Cuando una empresa atraviesa dificultades económicas y se enfrenta a un concurso de acreedores, cada activo cuenta. La maquinaria de la empresa, en muchos casos, representa una parte significativa de sus bienes. Realizar una correcta tasación de esa maquinaria puede marcar la diferencia en cómo se gestiona el proceso de insolvencia. En este artículo, exploraremos…
Tipología del terreno: Cuando hablamos del mercado inmobiliario industrial y logístico, la cosa cambia respecto a otros sectores como el residencial o el comercial. Aquí no estamos hablando de casas o tiendas; hablamos de grandes espacios que sirven para almacenar, producir o distribuir bienes. Y cada nave, cada edificio industrial, tiene su propio «precio justo»….
Método de actualización de rentas, el más común y usado para las valoraciones de edificios logísticos. Lluis Porras Fernandez Metodo actualización de rentas. El método de actualización de rentas es otra forma de calcular el valor de una nave industrial o edificio logístico, sobre todo cuando hablamos de inmuebles alquilados o ubicados en zonas con…
Metodos aceptados: Los métodos comúnmente aceptados para la tasación de maquinaria industrial o de activos, son básicamente: el Método del Coste, el Método de Comparación y el Método de Actualización de Rentas. Dada la naturaleza de los activos objeto de valoración, el método utilizado para el cálculo del Valor Real es el Método del Coste…